Estimation théorique
Rue Honoré de Balzac,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Honoré de Balzac,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-20 | 162 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 64 | 623 | 140000€ | 2188€ |
2019-10-04 | 158 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 830 | 144200€ | 2152€ |
2021-11-29 | 156 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 128 | 716 | 286000€ | 2234€ |
2021-07-09 | 174 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 85 | 191 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-25 | 193 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 1059 | 215000€ | 1903€ |
2020-12-31 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 104 | 284 | 255000€ | 2452€ |
2023-04-03 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 133 | 689 | 260000€ | 1955€ |
2022-11-17 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 299 | 245000€ | 2356€ |
2021-01-13 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 133 | 0 | 73095€ | 550€ |
2021-07-07 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 107 | 300 | 245000€ | 2290€ |
2022-12-27 | 16 | RUE GASTON SCHWEITZER | 1 | 84 | 594 | 285000€ | 3393€ |
2020-12-29 | 9001 | IMP DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 74 | 583 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-02 | 35 | RUE GASTON SCHWEITZER | 5 | 119 | 599 | 300000€ | 2521€ |
2020-01-31 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 115 | 350 | 247250€ | 2150€ |
2019-05-15 | 175 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 542 | 160000€ | 2078€ |
2022-06-28 | 30 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 91 | 372 | 255000€ | 2802€ |
2020-08-10 | 130 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 135 | 850 | 340720€ | 2524€ |
2020-08-13 | 11 | IMP DU PDT SALVADOR ALLENDE | 6 | 170 | 280 | 345000€ | 2029€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 99 | 860 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-19 | 29 | RUE GASTON SCHWEITZER | 6 | 142 | 735 | 280000€ | 1972€ |
2019-07-17 | 3 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 81 | 834 | 159800€ | 1973€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 115 | 740 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-29 | 224 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 87 | 156 | 132000€ | 1517€ |
2019-07-17 | 24 | RUE PIERRE LE GARREC | 5 | 102 | 357 | 227000€ | 2225€ |
2021-01-18 | 24 | RUE PIERRE LE GARREC | 5 | 102 | 357 | 242500€ | 2377€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 91 | 817 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-02 | 16 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 5 | 84 | 370 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 46 | 352 | 78000€ | 1696€ |
2020-09-04 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 5 | 95 | 377 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 97 | 864 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-16 | 20 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 95 | 389 | 221000€ | 2326€ |
2021-02-12 | 13 | RUE LUCIEN HERPE | 6 | 107 | 258 | 233000€ | 2178€ |
2023-02-23 | 11 | RUE LUCIEN HERPE | 5 | 88 | 287 | 233400€ | 2652€ |
2019-12-03 | 18 | RUE LUCIEN HERPE | 5 | 110 | 310 | 231000€ | 2100€ |
2023-05-23 | 18 | RUE PIERRE LE GARREC | 3 | 88 | 281 | 248500€ | 2824€ |
2020-09-28 | 9004 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 113 | 1025 | 170000€ | 1504€ |
2022-01-31 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 90 | 563 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-04 | 9 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 88 | 376 | 189600€ | 2155€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 94 | 837 | 263200€ | 2800€ |
2021-11-10 | 34 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 82 | 315 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2021-08-20 | 16 | RUE JEAN GIORGETTI | 5 | 92 | 514 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-19 | 3 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 93 | 510 | 235000€ | 2527€ |
2022-11-09 | 4 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 99 | 322 | 270000€ | 2727€ |
2022-11-25 | 41 | RUE HENRI BURBAN | 4 | 89 | 439 | 248000€ | 2787€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DANIEL DESBORDES | 5 | 95 | 315 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 5 | 115 | 280 | 270000€ | 2348€ |
2020-01-22 | 36 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 242 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 450 | 179500€ | 2331€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE KERLAERON | 4 | 94 | 206 | 205000€ | 2181€ |
2023-05-22 | 2 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 89 | 374 | 133944€ | 1505€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DANIEL DESBORDES | 3 | 120 | 374 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-06 | 5 | VILLENEUVE SAINT PIAUX | 1 | 42 | 226 | 52250€ | 1244€ |
2021-05-31 | 66 | RUE DE KERPOTENCE | 7 | 214 | 704 | 440000€ | 2056€ |
2022-12-14 | 68 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 169 | 284 | 650000€ | 3846€ |
2022-11-14 | 182 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 334 | 271000€ | 2683€ |
2022-06-08 | 66 | RUE DE KERPOTENCE | 3 | 99 | 619 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 83 | 172 | 169000€ | 2036€ |
2021-02-01 | 42 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 6 | 140 | 263 | 283000€ | 2021€ |
2022-12-01 | 42 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 6 | 140 | 263 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-29 | 8 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 83 | 174 | 166815€ | 2010€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DE KERLAERON | 5 | 89 | 700 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 162 | 169290€ | 2015€ |
2022-12-17 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 162 | 244000€ | 2905€ |
2020-08-07 | 6 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 83 | 219 | 173250€ | 2087€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 109 | 344 | 225000€ | 2064€ |
2019-07-29 | 46 | RUE JEAN-FRANCOIS LE BESQUE | 4 | 93 | 261 | 197000€ | 2118€ |
2022-03-05 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 102 | 171000€ | 2036€ |
2020-03-07 | 4 | RUE LUCIEN HERPE | 4 | 84 | 102 | 173250€ | 2063€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 35 | 113 | 65000€ | 1857€ |
2021-10-22 | 20 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 790 | 295000€ | 2682€ |
2020-10-28 | 16 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 309 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-14 | 2 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 406 | 199400€ | 2216€ |
2021-07-28 | 9008 | IMP DE KERLAERON | 4 | 106 | 626 | 290000€ | 2736€ |
2021-10-29 | 9007 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 418 | 189000€ | 2363€ |
2020-12-22 | 3 | RUE LUCIENNE GAUDIN | 4 | 76 | 533 | 210000€ | 2763€ |
2022-08-12 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 463 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-24 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 52 | 145 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-30 | 20 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 572 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-17 | 33 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 399 | 95000€ | 905€ |
2020-07-10 | 41 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 110 | 588 | 217000€ | 1973€ |
2022-12-13 | 6 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 501 | 248500€ | 2761€ |
2022-10-10 | 49 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 78 | 219 | 270000€ | 3462€ |
2019-11-21 | 12 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 152 | 631 | 325000€ | 2138€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 91 | 407 | 175000€ | 1923€ |
2020-07-08 | 16 | RUE GUY PERRICHOT | 4 | 82 | 559 | 216328€ | 2638€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 119 | 158 | 210000€ | 1765€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU MEUNIER | 10 | 180 | 259 | 330000€ | 1833€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU MEUNIER | 4 | 131 | 604 | 450000€ | 3435€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE KERPOTENCE | 4 | 112 | 177 | 73239.6€ | 654€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE KERPOTENCE | 4 | 112 | 177 | 136760€ | 1221€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU MEUNIER | 1 | 43 | 310 | 161250€ | 3750€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE KERPOTENCE | 5 | 80 | 845 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 234 | 68000€ | 1079€ |
2022-11-28 | 100 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 85 | 54 | 149350€ | 1757€ |
2021-08-11 | 121 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 80 | 289 | 235000€ | 2938€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DU MEUNIER | 6 | 240 | 487 | 480000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE KERPOTENCE | 4 | 120 | 150 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-09 | 9001 | RUE DE KERPOTENCE | 2 | 94 | 150 | 160000€ | 1702€ |
2022-08-01 | 14 | IMP BELLEVUE | 4 | 81 | 365 | 242000€ | 2988€ |
2021-09-02 | 25 | RUE GUY PERRICHOT | 6 | 96 | 533 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE ST GILLES | 4 | 120 | 253 | 257200€ | 2143€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU MEUNIER | 7 | 360 | 352 | 860000€ | 2389€ |
2021-09-30 | 8 | RUE VINCENT GAHINET | 4 | 88 | 502 | 245000€ | 2784€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BOUETIEZ | 5 | 120 | 214 | 211000€ | 1758€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DE LALUMEC | 3 | 93 | 826 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-26 | 6 | RUE VINCENT GAHINET | 4 | 79 | 471 | 194000€ | 2456€ |
2020-02-25 | 7 | LALUMEC | 4 | 75 | 159 | 175250€ | 2337€ |
2019-12-24 | 4 | ALL DU TALHOUET | 4 | 97 | 217 | 130000€ | 1340€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LALUMEC | 4 | 111 | 148 | 270000€ | 2432€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DE LALUMEC | 4 | 116 | 675 | 250000€ | 2155€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU DRANKER | 5 | 99 | 222 | 93250€ | 942€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DU DRANKER | 5 | 99 | 222 | 317000€ | 3202€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU QUELLENEC | 3 | 56 | 310 | 170000€ | 3036€ |
2021-08-31 | 9016 | RUE DU TALHOUET | 5 | 80 | 535 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU DRANKER | 7 | 130 | 185 | 201550€ | 1550€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-03 | 88 | RTE DE LOCHRIST | 3 | 71 | 141 | 208000€ | 2930€ |
2022-03-01 | 61 | RUE DU MEUNIER | 7 | 131 | 284 | 167539€ | 1279€ |
2019-10-21 | 9034 | LE BOUETIEZ | 4 | 64 | 223 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 126 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 957 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 534 | 230000€ | 3151€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 68 | 517 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-16 | 2 | IMP SAINTE MARIE | 7 | 180 | 500 | 315000€ | 1750€ |
2019-09-14 | 8 | RUE DE LALUMEC | 5 | 91 | 433 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-02 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 105 | 415 | 247000€ | 2352€ |
2020-11-19 | 4 | PL LAMARTINE | 6 | 78 | 578 | 150000€ | 1923€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DU BOUETIEZ | 6 | 124 | 627 | 248000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 91 | RTE DE LOCHRIST | 4 | 96 | 618 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU DRANKER | 4 | 140 | 527 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-12 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 63 | 186 | 150000€ | 2381€ |
2022-01-07 | 5 | RUE GEORGES MOREAU | 5 | 95 | 268 | 265000€ | 2789€ |
2020-11-16 | 2 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 169 | 540 | 258000€ | 1527€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SAINTE MARIE | 5 | 150 | 574 | 306000€ | 2040€ |
2023-03-30 | 2 | RUE ANDRE GUILLOU | 6 | 101 | 583 | 305000€ | 3020€ |
2021-06-19 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 448 | 230000€ | 2527€ |
2021-11-23 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 89 | 359 | 187000€ | 2101€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 123 | 489 | 155000€ | 1260€ |
2021-07-26 | 14 | RUE GEORGES MOREAU | 4 | 76 | 313 | 217250€ | 2859€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DU TALHOUET | 4 | 96 | 198 | 270000€ | 2813€ |
2020-05-20 | 10 | PL LAMARTINE | 4 | 130 | 166 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-18 | 28 | RUE COLETTE | 5 | 119 | 440 | 227400€ | 1911€ |
2019-06-07 | 18 | IMP DU DRANKER | 4 | 96 | 256 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DU TALHOUET | 5 | 78 | 779 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-17 | 20 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 64 | 463 | 105000€ | 1641€ |
2020-12-21 | 79 | RTE DE LOCHRIST | 5 | 81 | 533 | 167000€ | 2062€ |
2020-04-29 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 45 | 213 | 112000€ | 2489€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JOSEPH CAUDAN | 5 | 111 | 651 | 265000€ | 2387€ |
2022-10-19 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 126 | 338 | 220000€ | 1746€ |